1 瑞士租賃業(yè)的現(xiàn)狀
瑞士的租賃業(yè)起步于上世紀(jì)七十年代，真正形成規(guī)模是在最近二十年左右。根據(jù)2003年世界租賃年報(bào)的統(tǒng)計(jì)，2001年瑞士租賃業(yè)占瑞士GDP的滲透率為2.01%，世界排名第11位（德國(guó)為1.73%,第12位,中國(guó)0.18%,第46位）。2001年瑞士租賃業(yè)年交易量50.0億美元，比2000年增長(zhǎng)19.8%，世界排名第9，租賃市場(chǎng)滲透率（占固定資產(chǎn)投資比例）19.6%。美國(guó)租賃交易量2420億美元，市場(chǎng)滲透率31.0%，世界排名第1；德國(guó)交易量344.5美元，市場(chǎng)滲透率13.5%，世界排名第3；日本交易量世界排名第2。
瑞士現(xiàn)有近40家租賃公司，主要從事投資商品、不動(dòng)產(chǎn)和消費(fèi)品的租賃業(yè)務(wù)，它們的客戶基本是在瑞士，但有時(shí)也應(yīng)瑞士出口工業(yè)的要求接受國(guó)外的承租人。
瑞士租賃公司主要分為四類：（1）銀行中專門辦理租賃業(yè)務(wù)的子公司，比如瑞士聯(lián)合銀行、瑞士信貸銀行等均有此類子公司，租賃是銀行融資業(yè)務(wù)的組成部分；（2）有銀行背景的租賃公司；（3）獨(dú)立的租賃公司；（4）品牌廠家和廠商經(jīng)營(yíng)的租賃公司，這類租賃公司以租賃專門的品牌或進(jìn)口商品為主。
隨著租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，1997年瑞士租賃協(xié)會(huì)成立。協(xié)會(huì)現(xiàn)有21家成員，涵蓋了90%的租賃公司和將近90%的市場(chǎng)份額。協(xié)會(huì)成員全部都是瑞士公司，成員的業(yè)務(wù)范圍涵蓋了幾乎所有工商各界的大小企業(yè)，同時(shí)也包括政府部門以及農(nóng)業(yè)、林業(yè)和私人消費(fèi)者。
根據(jù)瑞士租賃協(xié)會(huì)2003年的報(bào)告，2003年瑞士租賃市場(chǎng)年?duì)I業(yè)額約80～90億瑞郎，年末累計(jì)租賃余額約160～170億瑞郎。2003年投資商品租賃業(yè)務(wù)同上年相比有所增長(zhǎng)，租賃業(yè)務(wù)占設(shè)備投資總額的21.4%。不動(dòng)產(chǎn)業(yè)租賃業(yè)務(wù)同上年相比略有下降，但出現(xiàn)了幾個(gè)外國(guó)租賃公司，它們可能會(huì)代表今后不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)的趨勢(shì)。在汽車租賃市場(chǎng)，租賃滲透率有所回落，不論是租賃金額和租賃合同數(shù)量均比上年減少，但估計(jì)不會(huì)出現(xiàn)暴跌。上用轎車租賃占整個(gè)汽車租賃的51.9%，其余為私人轎車租賃。
以下是瑞士租賃協(xié)會(huì)2003年的各類統(tǒng)計(jì)。
2瑞士租賃業(yè)的管理
租賃業(yè)同其它經(jīng)濟(jì)行業(yè)一樣，完全是一種企業(yè)行為，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的管理完全由企業(yè)承擔(dān)。國(guó)家的管理體制在制定符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的法律和政策，并通過各種手段保證這些法律法規(guī)得以遵守和執(zhí)行。瑞士沒有專門的行政手段管理租賃業(yè)，現(xiàn)行的法律已可以滿足對(duì)租賃業(yè)管理的需要，現(xiàn)有的組織措施也可以保證租賃業(yè)依法經(jīng)營(yíng)。事實(shí)上，國(guó)家需要管理的地方，都制定了系統(tǒng)的法律和規(guī)定，并有一套嚴(yán)格的有組織保證的監(jiān)督和檢查措施；國(guó)家不要管理的地方，則完全由企業(yè)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
2.1租賃業(yè)涉及的法律
瑞士沒有專門針對(duì)租賃業(yè)的法律，但租賃業(yè)并不是無法可依。瑞士的《債法典》是租賃業(yè)遵守的基本大法，《消費(fèi)貸款法》和《反洗錢法》是租賃業(yè)特別需要自律的法律。下面列舉一些瑞士租賃業(yè)經(jīng)常涉及的法律規(guī)定。
2.2租賃公司的成立
瑞士沒有對(duì)租賃公司的成立制定特別的規(guī)定，在此應(yīng)執(zhí)行瑞士的《公司法》。
雖然租賃公司帶有某種融資的區(qū)別，但不屬于銀行類公司，不需要政府或行政機(jī)關(guān)的特別認(rèn)可。原則上，成立租賃公司同成立其他公司一樣，只要完成必要的登記注冊(cè)手續(xù)，任何人都可以成立租賃公司。
2.3租賃合同
執(zhí)行瑞士的《合同法》，實(shí)行自由達(dá)成合同條款的原則，即合同當(dāng)事人達(dá)成的條款擁有法律效力，但由于租賃業(yè)務(wù)確實(shí)不同于征程的買賣合同，在租賃業(yè)發(fā)展初期，對(duì)租賃糾紛適用什么法律條文沒有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，法院對(duì)租賃判決有些困難。在七十年代后期，州法院慢慢統(tǒng)一了符合現(xiàn)行法律條文的司法解釋。比如，對(duì)可移動(dòng)的投資商品的融資租賃活動(dòng)適用于使用轉(zhuǎn)移合同規(guī)則。經(jīng)過法院的多起判決，瑞士租賃協(xié)會(huì)制定的一般租賃合同條款已經(jīng)得到法院的認(rèn)可，這樣，出租人和承租人的合同關(guān)系就有了詳細(xì)的規(guī)則。租賃雙方在貨物處置權(quán)方面也有了事實(shí)上的法律保護(hù)，在合同雙方對(duì)租賃貨物余額沒有達(dá)成轉(zhuǎn)移協(xié)議之前，貨物的所有權(quán)始終置于出租人名下。特別是在承租人破產(chǎn)的情況下，租賃物品的所有權(quán)歸出租人所有，不能進(jìn)行破產(chǎn)處理。
2.4稅收
瑞士政府對(duì)租賃業(yè)沒有特殊的稅收規(guī)定，也不提供稅收優(yōu)惠。瑞士現(xiàn)行稅法不論對(duì)出租方還是承租方在執(zhí)行中都沒有問題。根據(jù)聯(lián)邦稅務(wù)委員會(huì)頒布的規(guī)定，出租方可以按照稅法允許的比例折舊租賃物品。無論租賃物品最后如何處理，出租方和承租方都應(yīng)該按照規(guī)定支付增值稅和所得稅，但承租方的增值稅是根據(jù)每期租賃金的金額和時(shí)間支付的。如果沒有惡意的逃稅企圖，承租方支付的租賃金可以作為費(fèi)用支出全部從贏利中扣除。
2.5資產(chǎn)計(jì)算
瑞士現(xiàn)行資產(chǎn)計(jì)算方式同大多數(shù)歐洲國(guó)家一樣，也符合歐洲租賃協(xié)會(huì)的基本原則，大多使用承租記帳方法。出租人應(yīng)將購(gòu)買的租賃物品作為資產(chǎn)記入資產(chǎn)負(fù)債表。承租人不需將租賃物品記入資產(chǎn)負(fù)債表，但應(yīng)該在表后將尚未支付的租賃費(fèi)做一注明。租賃費(fèi)是承租方的費(fèi)用開支。
2.6消費(fèi)貸款
瑞士在1933年就有了《消費(fèi)貸款法》，該法在2001年重新修訂，并于2003年1月1日生效。新修訂的《消費(fèi)貸款法》對(duì)租賃、信用卡、用戶卡等做了新的規(guī)定。根據(jù)該法，租賃業(yè)屬于消費(fèi)貸款合同一種，必須書面簽署，并應(yīng)包括：租賃物品的描寫，現(xiàn)金支付價(jià)格、支付期數(shù)、金額和時(shí)間，可能需要的保證金數(shù)額，可能需要的保險(xiǎn)金數(shù)額，可能需要的保險(xiǎn)及金額，可撤約的權(quán)利和時(shí)間，提前終止合同的金額計(jì)算表，信譽(yù)調(diào)查等內(nèi)容�！断M(fèi)信貸法》規(guī)定，瑞士聯(lián)邦委員會(huì)參照瑞士國(guó)家銀行給出的再貸款利息確定消費(fèi)貸款的最高貸款利息，一般不超過15%。《消費(fèi)信貸法》還就撤約、提前支付、履約不利、通告義務(wù)、調(diào)查承租方的信譽(yù)、處罰等雙方的權(quán)利和義務(wù)做了規(guī)定。在該法中還就如何計(jì)算年利息，起息時(shí)間，計(jì)算方法、成本計(jì)算做了詳細(xì)的規(guī)定。如果不遵守該法規(guī)定的條款，消費(fèi)貸款協(xié)議不具有法律效力。
我國(guó)租賃業(yè)已有20多年的歷史，對(duì)企業(yè)的發(fā)展也起到了一定的作用，但目前仍處于初級(jí)階段，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還存在很大差距。比如對(duì)租賃業(yè)的整體認(rèn)識(shí)程度不夠，企業(yè)的市場(chǎng)化程度不高，適用的法律法規(guī)不完善，缺乏有效的監(jiān)督檢查手段，誠(chéng)信體系不健全，缺乏專門的人才等�，F(xiàn)有國(guó)內(nèi)有關(guān)部門正在加緊研究和制定各項(xiàng)促進(jìn)租賃業(yè)的措施，希望我國(guó)的租賃業(yè)真正能在企業(yè)發(fā)展中起到重要的作用。
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